Kvadrat novogradnje u Novom Sadu 130.000 dinara, ubedljivo najskuplji u Vojvodini

"U Novom Sadu ima više kupaca nego stanova"

20. sep 2019

Kvadrat novogradnje u Novom Sadu u prvoj polovini ove godine koštao je u proseku 130.400 dinara, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.

Prosečna veličina stana u novogradnji bila je 55 metara, a cena kvadrata u Novom Sadu je ubedljivo najskuplja u Vojvodini. Prosečna cena kvadrata od 130.400 dinara u prvoj polovini 2019, manja je od cene kvadrata u istom periodu 2018, ali je manja i u odnosu na drugu polovinu prošle godine, kada je iznosila 132.976 dinara.

Kako pokazuje statistika, u drugoj polovini prošle godine prosečna površina stanova bila je za dva kvadratna metra manja u odnosu na veličinu u prvih šest meseci ove godine.

Upravo kroz statistiku se može videti koliko je velika razlika u cenama novih stanova u Novom Sadu i u ostatku Vojvodine. Na primer, u Subotici, drugom najvećem vojvođanskom gradu, prosečna cena kvadrata je 94.281 dinar, ali se grade nešto veći stanovi. U Zrenjaninu za jedan kvadrat potrebno je izdvojiti 99.560 dinara, u Pančevu 99.640, Somboru 79.916… Oni koji se odluče da kupe stan u Rumi, u proseku bi za stan od 55 kvadrata morali da plate nešto više od 4,2 miliona dinara.

Ipak, cene stanova u Vojvodini, pa i u Novom Sadu, daleko su niže u odnosu stanove u Beogradu, gde za jedan stan u opštini Savski venac morate da izdvojite čak 345.499 dinara, dok je na Novom Beogradu prosek da za kvadrat platite „samo“ 272.683 dinara.

Cene kvadrata i u Novom Sadu variraju od lokacije do lokacije, pa se tako na periferiji kvadrat može platiti i oko 850 evra, dok je, na primer, kvadratni metar u stambeno-poslovnoj zgradi Pupinova palata u centru grada, koštao 2.450 evra.

U aprilu ove godine pisali smo o tome da u Novom Sadu ima više kupaca nego stanova, a kako je objašnjeno, neki od razloga što je cena novogradnje visoka, jeste i to što su troškovi izgradnje viši nego ranije, ali je i porasla cena građevinskog zemljišta.

Uz to, dodajte i odnos ponude i tražnje, kao i činjenicu da je Novi Sad jedan od retkih gradova u Srbiji u koji se više stanovnika doseljava svake godine, nego što odlazi. Tako je u prošloj godini svoju adresu u Novom Sadu prijavilo 8.457 novih stanovnika, dok je iz grada otišlo više od 6.000 građana.

Broj od 8.457 doseljenih u Novi Sad u 2018. najveći je u proteklih pet godina. U periodu od 2014. do 2018. grad je, kroz migracije, primio 40.256 novih stanovnika, dok je iz Novog Sada za isto vreme otišlo 29.342 građana. Najviše se doseljava stanovništvo iz drugih krajeva Vojvodine, a određeni procenat dolazi i iz Srbije i regiona.

O tome šta je dovelo do porasta cene stanova u Novom Sadu, kao i tome kako je sve to uticalo na izdavanje stanova, možete da pročitate OVDE.

Zoran Strika (021)

Podelite ovu stranicu!

Karikatura nedelje
STUPS: Kaldrma
Pretraga arhive
Pretraga po datumu
Pretraga po kategorijama
Google Pretraga